在重庆购房如何选择呢?

2025-04-06 08:49:40
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1.买在轻轨沿线

重庆主城几个区非常分散,再加上长江、嘉陵江环绕这座重庆城,使得一个区去另一个区往往都需要过桥,重庆也因为桥多而被称为桥都。举个例子,从南岸区步行街到江北区观音桥步行街,直线距离并不远,不到10公里,然而,要横跨两条江,就是长江和嘉陵江,过江就意味着要过桥,过桥就意味着拥堵,特别是匝道处,常常有堵死的感觉。最近,与交通运输部联合发布的《2017年第三季度主要城市交通分析报告》称,山东济南重回“最堵”城市,哈尔滨、北京分列第二、第三,而重庆也是榜上有名,名列第5。所以,到重庆买房,一定要优先考虑交通。即时你有车,如果所经过线路比较拥堵,你根本不可能在上下班时间开。

重庆目前开通了1、2、3、6共四条轻轨/地铁线,基本上主城几大区都通地铁,比如渝中区、江北区、渝北区、沙坪坝区等。但是地铁走的线路很多不是最近的线路,所以,去重庆买房时,即时销售人员告诉你地铁直达,建议你也最好实地感受一下,走一遍。看看买房的地方离单位到底需要多少时间。比如有的地段是内环高速,如果开车直接过高速就很近,但是,如果坐地铁或者公交,可能需要一个小时以上。整体来说,在重庆买房,买在轻轨沿线是比较理性的做法。

2.买在宜居的地方

除了考虑轻轨外,还应考虑居住环境。整体来说,渝中区、江北区、沙坪坝区这些都比较拥堵,地盘也比较小,所以,新的楼盘其实不多,配套的小区、绿化设施等不够好,可以考虑购买渝北和南岸区的房子。现在重庆整体城市都在往外扩张,以前主要是内环以内,现在已经到二环了。比如茶园、礼嘉、照母山、汽博、中央公园、江北嘴等地区,以前曾经认为比较偏,但是这几年都迅速发展起来了,而且价格不低,好多单价都超过2万了。

3.买学区房

买房很多时候考虑的不只是居住,很多家长都是考虑孩子的教育。现在重庆各个区都有一些签约的学区房,不同楼盘略有差异,但是整体价格都上来了。另外,值得一提的是,沙坪坝区是重庆的文化区,汇集了重庆知名的中小学以及大学,除了沙坪坝老城区汇聚了重庆大学、西南政法大学、四川外国语大学这些高校外,新的大学城也在沙坪坝区,环境不错,配套也起来了,所以到大学城片区买房也是一个不错的选择。当然,沙坪坝区的老城区,有很多地方按划片入读的,如果购买这样的二手房,需要提前几年准备,虽然环境差一点,但是可以让孩子能够享受到更好的教育。