从法律上讲，你可以自由买卖。但是，估计买方看到你这个情况，是不会买的，除非你作价很低。建议：如果土地证是你们这栋楼或这片小区的一个大证，你们业主可要求开发商分割土地证，做到一户一证。而且这种分割并不是很难。以上回答你满意么？
先把土地证的名字改成你的名字，然后才可以出售房子
