不能退。
购房定金退回属于约为行为，需要承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
扯蛋，本人成功退回，退要自己去售楼部谈，具体怎么谈，看你本事了，我用了三小时，成功谈成，四天后办理退款
是双方签订的定金是不能退的，除非是房东违约或者遇到不可抗力的因素造成不能按合同履行，比如政策之类的
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