双方的签字一般都是具有法律效力的，除非你合同的约定有瑕疵，导致合同无效，但是签字画押并不代表会发生物权变更，房屋的物权变更是需要到房管局进行产权变更，合同有效无法导致物权变动。
双方签字确认一般都具有法律效力
