农村自建房不计算套数。
城市首次购房按照首套房缴纳契税。
面积90㎡以内，契税=合同价*1%
面积在90㎡以上（含90㎡），小于144㎡的，契税=合同价*2%
面积在144㎡以上的（含144㎡），契税=合同价*4%。
部分地区可能在某时间段有些优惠政策，具体咨询当地税务部门或房地产开发公司。
如果不能开具无房证明，就要按照3%征收！农村的房子是否有产权证，是否联网有关！契税征收标准如下：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
我农村有房子，我在城市里又买一个楼怎么上税
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