荔湾区人口老化严重、南北发展不平衡。在此情况下，区政府在“十二五” 期间将重点落实统领旧城改造的“十三行商圈”战略思路。据介绍，十三行商圈策略规划编制工作已完成；广州文化公园已下放区政府管理， 十三行历史博物馆正抓紧筹建； 上下九———十三行岭南商贸文化旅游体验区被列入广州市战略性发展平台。
未来荔湾区将形成南有白鹅潭、北有十三行的发展格局。十三行的改造成功与否，关系着整个老城的命运。该地区不少房子已经残破不堪， 直接危及到住户生命安全； 同时， 大量批发市场占用了过多的道路以及其它社会资源，阻碍了旧城进一步发展。因此，尽管旧城改造困难可想而知， 但十三行商圈必须从规划进入实施， 这是老城复兴的最好机会。 在过去的五年， 城市中轴东移被一次次提起。地资源紧缺，“包袱” 却又非常重的十三行地区，会有怎么样的未来？
未来十三行地区要“向西看”。投资商对地域特性划分非常清晰，十三行地区要发展，就必须有吸引人的特质。正如广州的“教育、医疗、文化”在全省的位置无法取代，十三行地区将承接这份“家底”，在广佛同城的背景下“向西辐射”，争取更大的发展空间。
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