要，住或不住，是业主的权力，但缴交物业管理费是业主的义务。不住相当于业主放弃住的权力，但不能以放弃权力而对义务的放弃。另外，物业管理是对小区公共事务的管理，而不是对业主人的管理，业主不住的，但房子还在小区。属于公共财产的电梯、绿化、下水管道、消防设施等等物业还在维护着，而这些属于多年没住的业主的财产。
