购房贷款利息一般是多少

购房贷款都是由国家统一规定的，但不同地区购房政策不同会有所差异，所以各地首套房贷利率调整会有不同。
1、商业贷款：5年以上基准利率是4.9%，首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%，二套房上浮10%-30%。公积金贷款：5年以上基准利率是3.25%，二套房贷款利率上浮10%。
2、购房者想要节省贷款利息可以从一些几个方面着手
【1】贷款购房时优先考虑使用公积金贷款，这样会比商业贷款利息低很多，就会节省很大一笔利息。
【2】还款方式选择可优先选择等额本金，相比等额本息的还款方式，这个方式更能节省一大笔钱。
【3】贷款年限缩短，贷款年限越长要缴纳的利息也就越多，所以贷款年限缩短也能节省一大笔利息。
所以，有贷款买房打算的朋友可以从贷款方式、贷款年限和还款方式等多方面考虑，就能节省不少的利息。
拓展资料：
一、利率
1、一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即:利率=利息额/贷款本金。
2、利率分为日利率、月利率、年度利率。
3、贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。
二、基准利率
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多;基准利率越小，利息越小。