经济适用房能按揭贷款买吗？

经济适用房可以按揭贷款（以北京为例）：
　　根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是：
　　（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。
　　（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
　　（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

经济适用房是可以用公积金贷款的，但是你得符合公积金贷款的条件　申请
人须同时具备下列条件：　　
（一）具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工。　　
（二）申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。　　
（三）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。
（四）有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。　　
（五）有成都公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人。　　（六）成都公积金中心规定的其他条件

我行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。
具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。

红本在手就可以

经济适用房可以抵押贷款吗?