商品房的土地分割，需要开发商将所有的业主信息列表、汇总报土地主管部门，根据业主各自房屋建筑面积在住宅小区所占土地面积的比例进行分摊，计算出每户在该小区拥有不指定具体地方的土地面积，据此办理各户的土地证。个人或一栋楼乃至非全部的多栋楼不能办理。
