你有与旧户主签订过合同吗？如果有，你可以拿着合同和新房产证到法院办理诉讼，等法院判决后，会发一份法院的执行通知书和判决书给你的。然后拿这两份资料到国土局进行办理强制过户手续即可，不需要旧户主到场签字的。
