规划报建和施工报建的区别

首先两者的主管部门是不同的。规划报建是指的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划证》的报建手续。主管部门是规划局。施工报建是指《建设工程施工许可证》的报建手续。主管部门是建设局。

一二次报建指的是图纸初审和图纸定审。

报建后，最好不要再进行施工方面的更改。因为需要经过规划部门的同意，然后重新申请，很麻烦。

拓展资料：

报建是指工程建设项目的报建。工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。

建设工程规划许可证（building permit）是城乡规划行政主管部门为完善城乡基础建设、区域功能发展和城乡消防安全，公民的自身历史现状、生产生活生存、商业居住生活等长期需要，根据城乡规划法和土地管理法，合理的设置建设生活用地，指导公民按照城乡总体规划和生产生活居住等需要，到所在辖区居委会，申请填写《拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书）或（原址建房同意书）》后，经过城乡规划部门受理审结同意，可在规划区内或按照城乡总体规划有序建设，超过三层的要有政策性手续，依法核发的准建手续、法律凭证。是法律赋予普通公民的一项基本人权。控制有关拟建工程选址设计用途符合城乡用地规划建设要求的法律凭证。

是交通、规划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可，个人执行建设活动，在接受执法检查时的施工依据。没有此证的拟建单位，其工程建筑是违章建房，不能领取房地产权属证件。

参考：报建——百度百科 建设工程规划许可证——百度百科

规划报建和施工报建的主管部门不一样，规划报建主管是规划局，施工报建主管是建设局。

1、规划报建是指的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划证》，设计图纸，总平图等的报建手续。主管部门是规划局。 

2、施工报建是指《建设工程施工许可证》、施工图纸的报建手续，主管部门是建设局。一二次报建指的是图纸初审和图纸定审。

3、报建之后如果要进行施工方面的更改，比如多加一个厕所之类的，需要经过规划部门的同意，看你的协调能力了，一般来说最好不要做更改，因为规划许可证拿了以后，再做更改会比较麻烦，要重新提出申请。

拓展资料：

申办《建设用地规划许可证》材料：

1、建设用地规划许可证申请表(单位公章)；

2、立项批复；

3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；

4、项目合同（复印件）。

5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图3张（蓝晒图，现状地形，长春市统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置），同时提供一份电子材料；

6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。

7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供：

（1）《国有土地使用权出让合同》（复印件）；

（2）《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）；

（3）法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）；

（4）如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。

参考资料：百度百科——建设用地规划许可证

规划报建和施工报建的区别：规划报建是指的设计图纸，总平图等；施工报建是施工图纸。至于一次、二次报建，指的是图纸初审和图纸定审。报建之后如果要多加一个厕所需要经过规划部门的同意，看协调能力了。一般来说最好不要做更改，因为规划许可证拿了以后，再做更改会比较麻烦。

1.规划报建是指的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划证》的报建手续。主管部门是规划局。

2.施工报建是指《建设工程施工许可证》的报建手续。主管部门是建设局。

拓展资料：

报建是指工程建设项目的报建。工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。

规划报建先后程序及内容（内容即区别）如下：

1、用地规划许可报建：（项目前期取得用地证就可进行）就是说地是你的，用地的性质与项目性质吻合，办理好用地规划的许可证。

2、方案报建：（项目前期确定了初步设计方案就可进行）含总体平面规划方案和建筑单体规划设计方案，审核的内容是总平面规划方案，含总平面布局，出入口、道路、绿化、停车、住宅含日照、建筑层数、高度、性质（单体方案）、最主要还有各面积指标等内容。

3、修详规报建：（完成了建筑专业扩大初步设计和结构专业基础图设计就可进行）也就是详细的施工报建（总图及单体都可分期），也包括总图及建筑单体报建；总图主要是对各种市政设施设计进行审核，单体就是对建筑的平立剖及效果进行审核及批复。

参考资料：百度百科-报建

规划报建是指的设计图纸，总平图等。施工报建是施工图纸。至于一二次报建，可能指的是图纸初审和图纸定审。 报建之后如果要多加一个厕所需要经过规划部门的同意，看你的协调能力了。一般来说最好不要做更改，因为规划许可证拿了以后，再做更改会比较麻烦。

1. 规划报建是指的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划证》的报建手续。主管部门是规划局。

2. 施工报建是指《建设工程施工许可证》的报建手续。主管部门是建设局。