自房屋所有权属于你的当天开始计算收取物业费。
简单的说就是，从这个房子属于你的那天开始就要交物业费，至于你没有及时办理入住，没拿钥匙，这个不是物业公司的问题，属于你自己的责任。
除非有证据表明房屋当时不具备接受条件，无法装修和居住。否则自开发商交房哪一天起就开始计算收取物业费了。电梯费也是一样的，这属于公共费用。
一般在集中接房后就要开始收取物业服务费用，不管你住不住，物业企业都在开始服务了，是你自己选择的不接受服务。所以这些费用是必须要交的。
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