如果涉及调解，让步因素，不会成为以后的标准，仍按物业收费要求交纳
一般认为一年以上未交，也就是去年一年未交，在去年一年内经物业公司三次以上催交仍未交物业费的业主，法院判决或物业公司起诉业主胜诉的，进入法院执行程序。
