你觉得未来十年房子真是白菜价吗？

不管什么情况，十年以后，房价也不会跌到白菜价。房子和白菜真的不相同。房子是家里最值钱的东西，是最贵的资产。什么时候都不会改变。房子再便宜，也比白菜贵。从房子的定价而言，房价是由成本加利润构成。成本中包含地价、建筑成本、税收等。随着地价、物价不断走高，生产成本越来越高，房价是不会下降的。

未来十年，房子成白菜价，也只是一种形象的说法，当然房子不可能像大白菜一样卖，就是比喻房价会跌落的厉害。房价小幅的下降属于振荡，属市场可以接受的范围，如果房价是白菜价的话，那么银行不会发放房贷、甚至倒闭，买房人不再续贷，直接放弃。不要房子了，开发商大面积被淘汰。房价也不会出现暴跌现象，因为房价暴跌会引起连锁反应，许多行业面临破产倒闭，大量的人员失业，引起社会动荡，国家会在房价下跌之前制定一些政策，来巩固社会稳定。

我个人认为房子不是白菜价，一定是洋葱价。为什么这么说呢？以下几点为据：人口决定了房子的价格。老龄下不来，人口上不来。老龄化已经是现实，十年以后，一部分老年人要离开这个世界，放开二胎以后生育情况并不理想。现实生活中一般人都有两套房。炒房的人有多套房，甚至十几套房，房屋的空置率太高。国家政策的管理严格，房子是用来住的，不是用来炒的。

未来的房子不会是白菜价 !但是未来中国会有很多很多房子变成烂白菜，白送都没有人要，哪叫烂白菜鬼房。我认为不可能，其一各种建筑材料的价格，再就是人工费的上涨，地皮的价位，建筑成本增加，白菜价难！难！难！

国家人口老龄化严重，现在在农村和小城镇，甚至一些二三线城市，随处可见大量的老年人，公交车上大部分都是老年人，人口红利的逐渐消失，导致需要房子的人越来越少了，国家鼓励二胎政策，可是愿意生二胎的年轻人连一个孩子都养不起，在这些老人离世之后，会空出大量的房子，这些房子要么就入市交易，要么就出租给别人，必然会对房价有较大的冲击。