国有土地使用权，是指公民或法人依法对国有土地享有的占有、使用和收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。
国有土地使用权具有以下的
法律
特征：
第一、国有土地使用权的主体是符合法定条件的公民和法人。
第二、国有土地使用权的客体为全民所有的土地，包括城市和农村的属于国有的土地、草原、滩涂、荒地、山岭和林地等，但不包括上述土地之上的市政公用设施以及地下的埋藏物或自然资源。
第三、国有土地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权。
第四、国有土地使用权具有排他性，是一项独立的物权。
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