当前楼盘尚未开盘，价格待定，预计单价3.8W+，实际开盘价格以当前为主。新房降价的可能性很低，因为从供需比例以及整个北京的库存量来讲，都是供不应求的，近年每一年的涌京人口在几百万，而北京的现有存量房（8万多套）从目前角度来讲未来都很有可能不仅仅是一套住房，而是一套收藏品，这就是供需比例的一个现实情况。也有房产大佬预测，北京近两年会有1000万人在租房子，所有能买上，能“上车”的机会，一定不要擦肩而过。而随着拿地、钢筋水泥、、装修材料的价格上涨，本身开发商成本就在提升，所以新房售价只会随着开盘节奏的推进越来越贵。不过同时房子的环境、品质、、等等一系列配套都会随之提升而二手房由于房龄、小区环境、通行状况、物业、房屋品质等等一系列问题，以及二手业主入手时价格的一个状况，会出现不同程度的下降状况，但是无限下降的情况也是不可能的，而一般下降幅度较大的二手房还是多为品质一般房龄较老的房源。
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