北京首套房和二套房，他们的区别是，第二套房子首付不低于70%。
首套房二套房的判定主要是根据您赢下拥有房屋的套数来决定的，到产权处遇查就清楚
首套房跟二套房的判定是以家庭为单位计算的，夫妻双方未满18岁的子女，算是在这个家庭内
