过户后但未还清余款原房主对房屋有使用权吗？

2025-04-04 05:30:50

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回答1：

这要看当初你签署的协议。是所有钱付清之后才交房。还是过完户就可以自己搬进去。如果是前者的话。必须要等待贷款出来全部结清。才可以搬进去。如果是后者的话。你拥有房子的所有权，可以搬进去。如果是按法律角度讲的话。过完户这房子就是属于你的。原房主没有权使用了。二手房会经常碰到这样的事情。主要是靠双方协商。

回答2：

二手房房屋交接有两种情况
一，过户以后交接房，放款没全部到位。
二，房东收到全部购房款以后交接房。
看来他是后者。现在你需要知道买卖合同是怎么签的，合同里应该涉及到这一点。如果没涉及，房东在收到全部购房款之前，有权继续居住，使用。

回答3：

按合同约定交楼，未交楼前他当然可以自住了，至于出租则需要你同意才能出租。