如果原房屋还在，房主不变，是可以换发新的宅基地证和房产证。现在全国统一开展不动产登记确权发证，正是很好的机会。如果原房屋不在重建了，或者房主改变了，只能重新办证或办理继承过户。如果原房屋破旧需要重建或改建，应逐级申报审批。
农村房子不能进入市场交易，你有宅基地证的话，应该是原卖房主的，如果你与卖主不是属于同一个村的农民，无法办理合法产权登记，当然也谈不上交税。
