经营租入与融资租入固定资产有什么区别

在经营租赁下，与固定资产所有权有关的风险和报酬并没有实质上转移给承租人，因此出租人应按自有资产的处理方法，将租赁资产反映在资产负债表上。

在融资租赁下，出租人将与固定资产所有权有关的风险和报酬实质上转移给承租人，并以此获取租金。因此固定资产在租赁开始日实际上就变成了收取租金的债权。出租人应在租赁期开始日，将最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益，其会计处理类似持有至到期投资。

企业对租赁进行分类时，应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产使用寿命的比例等各种因素。符合下列标准之一的认定为融资租赁：

1. 租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人的，即在租赁协议中已经约定或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理判断届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人。

2. 承租人在租赁期届满时有优惠购买价且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行事这种权利。

3. 租赁期占租赁资产尚可使用寿命的大部分（75%以上）的是融资租赁。

4. 就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于（90%以上）租赁开始日租赁资产公允价值

5. 租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。
   

　　融资租入和经营租入的区别在于“融资”和“经营”。

　　两者的目的性不一样。

　　前者是融资，所谓融资就是钱不够，但是又想要，所以找人借钱。你钱不够买一台设备，所以你找融资租赁公司让它先帮你买，买完后给你用，约定用满一定期限这设备就归你了，期限内你需要付给融资租赁公司租金，你租入的目的是在现在使用，在未来拥有，也就是虽然现在不是我的，但是我可以用，而且用满一定期限这个东西就是我的了，很强的想要拥有的目的性。

　　而后者是经营，我是短期用的，比如临时租个车，租个房子，是现在经营需要使用而去跟出租人借用的，目的不是在未来拥有，目的是现在经营。