只有身份证和房产证 可以卖房吗

只有身份证和房产证是不够的，卖房办理买卖房屋手续还需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证（已婚），契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

办理过户手续需要的资料：
　　(1)房地产转移登记申请表；
　　(2)申请人身份证明；
　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，单身需要去市民政局开单身证明。
　　(3)房地产权利证书;
　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
　　(6)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

只有身份证和房产证 不可以卖房。
卖掉住房，需要住房本身贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，
有房产证登记人和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，
买家需要身份证，户口本，婚姻证明，
双方一起到住房所属房管部门，签署合同，办理过户。