契税不是按照平方来算的，而是看成交价格以及使用年限。如果100平方的房子使用了三年，成交价格是100万，而且该房屋所有人名下再无其他房产，那么契税就需要缴纳1.5万的契税。
契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。
以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%～5%的幅度比例税率。
交契税是看你房子的总价，不是多少平交多少，若单价贵交的就多，再还看你的房子是一套还是二套或三套交契候也不同的。
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