如果此房屋没有经过合法的审批建造，本身属于违法建筑，合同标的物，有瑕疵，可以主张合同无效。
这真的不好办，应该写入合同的呀。自建房如果不是商品房，是不能办房产证的哦。当时买房的时候不够慎重。我觉得你可以协议退房，或者接受不能办房产证这个事实。
没有房产证你就没有所有权，遇到拆迁你得不到任何补偿，小心了。
