您好，这种情况属于出卖方单方面违约，可以请求出卖方承担违约责任（有约定违约金按违约金、有定金可要求双倍返还定金），若都无约定则可请求承担违约损害赔偿责任，包括直接损失和预期可得利益损失（即房价上涨部分所受损失）。
