请问南沙和黄埔的中新知识城哪一个区域更适合投资？

结合您的实际情况，鉴于您是考虑到长期投资，比较建议您可以考虑投资南沙。

首先我们可以了解一下广州市政府的《广州市城市总体规划（2017-2035年）》对于知识城的定位：

1.中新知识城并不在广州中心城区共2处，一个是中心城区，另一个则是南沙。

2.知识城定位为外围城区，与花都城区、空港经济区、番禺南部城区、从化城区、增城城区地位同等地位。

3与白云新城、白鹅潭、天河北部、广州第二中央商务区、广州南站、市桥、蕉门河、新华、空港、荔城、街口同等地位。

4.重点来了，在规划中，中新知识城定位为国际创新枢纽以及核心创新平台，这是其他城区没有的仅仅对知识城的单独定位。

中国制造2025，是中国政府实施制造强国战略第一个十年的行动纲领。 要完成中国制造2025的目标，核心是科技创新，粤港澳大湾区正正是要肩负这个重任。而广州作为大湾区的核心城市，广州也必须肩负起这个重任。

至于南沙，区位决定区域价值，自贸区的“加冕”势必将南沙区域价值推至前所未有的高度。自贸区的发展，将为南沙带来产业升级、人才聚集、消费力水平提升、房产需求增加等各种利好，南沙现有的房产格局将出现显著变化。投资客坦言，南沙自贸区享受着一系列利好政策，不仅是广州唯一出海口，还是粤港澳三地交流的重要桥梁，加之如今是国家“一带一路”重要战略政策节点，众多企业乃至总部进驻南沙，南沙自贸区楼市前景极为可观。南沙新区、南沙自贸区以及粤港澳大湾区城市群的几何中心的的政策加持使得南沙需要更长时间的发展周期，南沙未来的发展指日可待。