如果是在房屋建筑工程质量保修期内（屋面防水工程质保五年），应该由开发商责成建筑施工单位进行维修，由此造成的损失由开发商承担（开发商可以向施工单位追偿）；如果超过房屋建筑工程质量保修期，则由物业利用住房公共维修基金进行修理。
