房贷44万元,每月还2800元,己还46个月,利率4.557,剩余的想一次还完,还应还多少?

2025-04-07 06:00:14
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回答1:

“等额本息”还款方式;    

年利率=4.557%,月利率=年利率/12=0.37975%;    

【公式】:一次性还款额={贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率}*(1+月利率)^已还月数    

一次性还款额={440000-2800*[1-(1+0.37975%)^-45]/0.37975%}*(1+0.37975%)^46    

一次性还款额=386,165.98元    

结果:经测算,46期后 一次性还款 386,165.98元可还清贷款(这笔贷款最初是 20年还款期)。